习李新班子不提房地产调控中央经济工作会议打破惯例

文章发布时间:2015/5/26 14:06:43



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习李新班子不提房地产调控 中央经济工作会议打破惯例

 
2013-12-17 07:48:21
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在连续五年涉及商品房内容,连续两年强调“坚持房地产调控不动摇”后,今年的中央经济工作会议打破惯例,没有提“房地产调控”的字眼。

12月13日,一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕,这也是习李新班子上台之后的首次中央经济工作会议,会议明确了2014年经济工作的六项主要任务:保障国家粮食安全、调整产业结构、防控债务风险、促进区域协调发展、做好保障和改善民生工作、提高对外开放水平。

中央经济工作会议是判断当前经济形势和定调第二年宏观经济政策最权威的风向标,同时也是每年级别最高的经济工作会议。值得注意的是,本次中央经济工作会议并未提及房地产调控,有的却是“探索适合国情、符合发展阶段性特征的住房模式。”

会上提到,要努力解决好住房问题,加大廉租住房、公共租赁住房等保障性住房建设和供给,做好棚户区改造。分析人士指出,此次会议不谈调控是是一种进步,未来将逐渐形成保障房和商品房“双轨制”。

此次中央经济工作会议部署的六项任务中,没有明确提到商品房和房地产调控工作的内容,也没有提及城镇化。(城镇化工作会议与中央经济工作会议套开,相关内容已经在14日发布——观察者网注)  

习李新班子不提房地产调控 中央经济工作会议打破惯例

习李新班子上台之后的首次中央经济工作会议,六项任务不提商品房和房地产调控。

习李新班子不提房地产调控 中央经济工作会议打破惯例

楼市调控政策曾多次拿到最高经济会议上讨论

记者梳理近年来中央经济工作会议内容发现,过去五年里(2008年-2012年),中央经济工作会议均涉及商品房内容,其中,2011年、2012年连续强调“坚持房地产调控不动摇”。

实际上,十八大以来,新一届中央领导集体很少提及有关商品房和房地产调控的话题,仅有的一次是在12月3日的中央政治局会议上,在这次分析研究2014年经济工作的会上,提出要抓好住房保障和房地产调控工作。

中房协副会长朱中一认为,不谈调控是一种进步。解决住房问题的关键在于做顶层设计,通过土地、财税等方面的改革去解决商品房过热的问题。

“过去几年,房地产调控虽然有诸多成效,但因为屡调屡涨的结果,也备受诟病。”在朱中一看来,商品房价格过快上涨的原因是综合性的,但调控指标过于落在房价方面,调控政策过于一刀切,而且侧重于行政手段。

在中国房地产学会副会长陈国强看来,这反映出新一届中央领导集体解决住房问题的思路,即“商品房归市场、保障房归政府”的双轨制调控。

日前,住房和城乡建设部副部长齐骥亦明确了“双轨制”思路。齐骥称,深化住房制度改革、解决好群众住有所居问题,必须坚持市场化改革方向,发挥市场在资源配置中所起的决定性作用,激发市场活力,满足群众自住性、改善性住房需求。同时,政府必须“补好位”,为那些由于劳动技能不适应、就业不充分、收入低等而面临住房困难的群众,提供能够满足基本需要的住房保障公共服务。

不过,陈国强表示,不过多地提房地产调控,不等于不进行房地产调控,只是更强调政府在保障房方面应该承担更多的责任。

北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥也持同样的观点,金永祥认为,虽然没有明确提商品房和房地产调控,但是中央经济工作会议内容提出要努力解决住房问题,这其中也包括商品房价格高,以及存在泡沫等问题。

中央经济工作会议三年来 首度不提房地产调控

中央经济工作会议连续五年均涉及商品房内容


所谓执行力,就是实现既定目标的具体过程,是完成任务的态度和精神,是抓落实的手段和能力,是对目标和方法的认真研究、执着跟进和责任明确的规则及程序,是目标和结果之间不可缺少的一环。执行力包括对事业执着追求的情感和坚韧、工作能力和工作水平的提高、顾全大局和齐心协力完成目标任务的团队合作精神以及责任、激励机制的建立和明确。执行力是一切组织成功的关键,没有执行力,就没有竞争力。《执行力》一书的作者保罗·托马

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